Украшения рынка недвижимости: 5 исключительных квартир Москвы

В преддверии новогодних праздников в международном агентстве элитной недвижимости Savills отобрали самые необычные лоты Москвы, находящиеся в открытой продаже. Их можно сравнить с коллекционными елочными игрушками ручной работы. Доля таких уникальных лотов в общем объеме предложения, по данным Savills, составляет всего 3%.  

Как правило, это настолько исключительные лоты, что невольно вспоминаются слова героини известного сериала Кэрри Брэдшоу — увидев впервые пентхаус, который купил для них мистер Биг, она сказала, что «попала в рай недвижимости».

«Такие лоты с годами будут гарантированно давать прирост в цене. Однако они могут дольше находиться в экспозиции, поскольку уникальные характеристики требуют больше времени на поиск «своего» покупателя, — комментирует Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Доля таких лотов на премиальном рынке недвижимости Москвы сегодня составляет всего 3% от общего объема. Немногие девелоперы готовы выделять площади в проектах для подобного предложения. Но, несомненно, такие квартиры украшают рынок».

В подборку исключительных квартир Москвы попали 5 предложений, находящихся в открытой продаже:

• Пентхаус в «Башне Федерация»

Цена: 2,6 млрд рублей

Площадь: 2181 кв. м

Трехэтажный пентхаус, расположенный в «Башне Федерация» – самом высоком жилом небоскребе Европы, занимает 95, 96 и 97-й этажи целиком. Здесь можно ходить по облакам и чувствовать себя как в раю с невероятными по красоте рассветами и закатами, врывающимися в панорамные окна, и звездами, мерцающими в вышине сквозь стеклянный 12-метровый купол.

Здесь царит полное умиротворение и покой – уровень безопасности беспрецедентный: персональные лифты и многоуровневая система защиты, включая отдельные помещения для персонала. Свободная планировка пентхауса позволит воплотить в жизнь самые новаторские идеи в области интерьерного дизайна. Имеющийся дизайн-проект создан для демонстрации потенциала этого исключительного пространства, где предусмотрено все – от парадной гостиной, спален и детских, до sky-офиса, тренажерного зала и spa-зоны.

• Резиденции Armani / Casa Moscow Residences

Цена: по запросу

Площадь: от 100 кв. м

24 эксклюзивные резиденции с видами на Третьяковскую галерею и исторический центр Москвы находятся в строящемся Armani / Casa Moscow Residences – первом и единственном жилом комплексе в России, созданном в партнерстве с всемирно известным итальянским модным домом. Дизайн интерьеров, включая кухонные гарнитуры и мебель для ванных комнат – созданы студией дизайна интерьеров Armani /Casa под художественным руководством Джорджо Армани. В отделке будет использоваться натуральный мрамор, ценные породы дерева, фирменный текстиль. В каждой квартире устанавливаются настоящие дровяные камины.

Уникальность подхода в том, что в резиденциях строго разграничены хозяйские и сервисные помещения, а также разведены потоки посетителей.  В каждую резиденцию ведут два лифта. Парадный, для хозяев и их гостей, и служебный лифт, предназначенный для перемещения персонала и транспортировки грузов. К сервисному лифту прилегают также специальные хозяйственные зоны – в том числе рабочие кухни, постирочные и кладовые.  Дополнительно в доме предусмотрена специальная логистика, позволяющая принять посылки, отвезти вещи в химчистку или выгулять собаку незаметно для собственника проекта – все для безупречного и невидимого сервиса. Кроме того, в проекте предусмотрен allergy-friendly сад. Все растения в нем безопасны для аллергиков даже в период цветения.  Внимание к мельчайшим деталям – отражение философии Armani и девелоперской компании Vos’hod, создающее беспрецедентный уровень комфорта в центре Москвы.

• Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской»

Цена: 1,484 млрд рублей

Площадь: 1971 кв. м

Трехуровневый пентхаус, больше напоминающий загородную резиденцию, занимает 51, 52 и 53-й этажи жилого комплекса «Дом на Мосфильмовской» – лауреата ряда престижных премий в области архитектуры и недвижимости от архитектора Сергея Скуратова. Отсюда рукой подать до гольф-клуба и парка «Воробьевы горы», а из 5-метровых панорамных окон открываются виды на столичные достопримечательности и частный ландшафтный сад. Приватность создается за счет отдельной входной группы, где есть индивидуальный ресепшен с консьержем и комфортная зона для гостей, а также благодаря собственному лифту, который доставляет владельца в личный паркинг на 8 автомобилей.  Роскошное жилое пространство в состоянии shell&core требует соответствующего исключительного интерьера, например, по дизайн-проекту от известного архитектора Бориса Уборевича-Боровского. По задумке архитектора, рядом со 100-метровой гостиной, где есть возможность обустроить камин, располагаются кабинет и библиотека, спальня с будуаром и гардеробной и несколько гостевых комнат. Ниже уровнем – детские владения, а также домашний кинотеатр и зона для вечеринок с баром и танцполом. На верхнем уровне находится терраса с бассейном, водопадом и spa-комплексом с сауной.

• Резиденция в клубном доме Artisan

Цена: 290 541 176 рублей

Площадь: 274 кв. м

Роскошная двухуровневая квартира расположена в полностью готовом клубном доме на 30 квартир в знаковом месте – на улице Арбат, в пешей доступности от театра им. Вахтангова, по соседству с Домом Мельникова — всемирно известным образцом русского авангарда. Сам дом тоже подстать локации – с историческим фасадом в стиле ампир, восстановленным по рисункам из архивов Москомархитектуры, с общественными пространствами в стиле современной классики. Два корпуса дома соединяет красивейший ландшафтный сад, предназначенный только для жильцов дома. Приватная резиденция свободной планировки – единственная на этаже, что исключает наличие соседей. Мансардные окна со вторым светом, потолки высотой 5,5 м, персональный лифт Thyssen Krupp – это лишь часть характеристик этого исключительного пространства, главным украшением которого являются виды на Храм Спаса Преображения на Песках. 

• Пентхаус  в BALCHUG RESIDENCE

Цена: 1,5 млрд рублей

Площадь: 2474 кв. м

Десятикомнатный пентхаус с видами на историческую застройку Замоскворечья занимает два верхних этажа жилого 7-этажного комплекса BALCHUG RESIDENCE.  Виды отсюда соответствующие – на Кремль, храм Василия Блаженного, парк Зарядье. Уединенность обеспечивается за счет приватного лобби с доступом к собственному лифту и лестничной клетке, благодаря чему можно спуститься на выделенную парковку для 10 автомобилей. На верхнем уровне – терраса площадью 400 кв. м.

Информация о компании:

Savills – один из мировых лидеров в области недвижимости. Компания была основана в 1855 году в Великобритании и в настоящий момент насчитывает более 35 000 сотрудников, работающих в 600 офисах в более чем 60 странах мира, в том числе в Великобритании, странах Европы, Америки, Азии и Ближнего Востока. Savills предлагает широкий спектр услуг, включая услуги по купле-продаже, аренде и инвестициям в недвижимость по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью, а также получению гражданства за инвестиции в недвижимость. Savills в России – российский офис международной группы Savills. На московском рынке элитной недвижимости компания работает с 1993 года. (Подробнее – http://www.savills.ru/). Русскоязычный отдел Savills в Лондоне оказывает полный спектр услуг по сопровождению сделок: купля-продажа, аренда элитной жилой и коммерческой недвижимости в престижных районах Лондона и других городов Великобритании, а также оказывает поддержку по приобретению, продаже или аренде недвижимости в других странах. (Подробнее об услугах – Savills Russian Desk http://www.savills.co.uk/languages/russian.aspx).